Thống kê thị trường bất động sản quý IV/2016

Thị trường căn hộ và biệt thự, nhà phố tại TP.HCM tiếp tục chuyển biến tích cực trong quý cuối cùng của năm 2016, trong khi đó thị trường Hà Nội số dự án mở bán trong quý 4/2016 cũng tăng vọt so với cùng kỳ năm 2015.

Thị trường căn hộ TP.HCM

Khoảng 9.550 căn hộ đến từ 29 dự án được chào bán trong quý 4/2016, tăng 51% so với quý trước và tăng 53% so với quý 4/2015. Tính từ đầu năm đến nay, thị trường căn hộ TP.HCM có khoảng 31.000 căn hộ được chào bán, tăng 17,6% so với năm 2015.

Nguồn cung căn hộ trong quý cuối cùng của năm tăng nhanh do cuối năm là thời điểm vàng cho các dự án bất động sản. Không chỉ các chủ đầu tư đưa ra nhiều sản phẩm hơn với các chương trình bán hàng linh hoạt mà các ngân hàng cũng đưa ra nhiều giải pháp tài chính để thu hút khách hàng. Điều này làm thị trường sôi động và giao dịch tăng lên vào thời điểm cuối năm.

Giá bán căn hộ trong năm 2016 trung bình đạt 26,7 triệu đồng/m2. Sự cải thiện về giá được ghi nhận ở mọi phân khúc nhưng nổi bật nhất vẫn là phân khúc trung cấp.

Nếu như trong năm 2015 phân khúc căn hộ cao cấp chiếm đa số với khoảng 40% trên tổng lượng căn hộ được chào bán trên thị trường sơ cấp thì trong năm nay, chênh lệch về nguồn cung giữa các phân khúc đang tiến về mức hợp lý hơn với số lượng dự án thuộc phân khúc trung cấp tăng vọt chiếm với 50% tổng nguồn cung. Tiếp theo là phân khúc cao cấp với 27% và phân khúc bình dân với 23%.

Về vị trí, khu vực phía Đông và phía Nam tiếp tục là các khu vực có nguồn cung nhiều nhất tại TP.HCM, trong đó, khu vực phía Đông ngày càng có xu hướng vượt qua khu vực phía Nam với sự cải thiện của cơ sở hạ tầng như tuyến Metro số 1, Xa lộ Hà Nội mở rộng, đường cao tốc TP.HCM-Long Thành-Dầu Giây. Bên cạnh đó, gần đây khu vực phía Tây đang nổi lên với một lượng cung đáng kể từ các dự án trung cấp và bình dân. Với lợi thế quỹ đất còn nhiều, khu vực này được kỳ vọng sẽ tiếp tục phát triển trong thời gian tới, nhất là hạ tầng khu vực được cải thiện.

realtoday.vn - đầu tư bất động sản

Thị trường nhà phố, biệt thự TP.HCM

Trong quý 4, thị trường nhà phố, biệt thự TP.HCM không có nhiều dự án mới. Chỉ có 2 dự án mới là LaVila tạiNhà Bè (238 căn) và The Pegasuits tại Quận 8 (69 căn). Ngoài ra còn có một số dự án ? như River Park, Melosa Garden, Valencia Riverside, Jamona Golden Silk và các dự án chưa được mở bán chính thức mà các chủ đầu tư mới đưa ra để thăm dò thị trường như nhà phố Merita Khang Điền và River Park tại Quận 9.

Tính từ đầu năm đến nay, phân khúc nhà phố, biệt thự có khoảng 2.712 căn được chào bán. Nguồn cung trên thị trường chủ yếu tập trung ở khu vực Quận 2 và Quận 9 với gần 800 căn mỗi quận và một số khu vực khác như Nhà Bè, Thủ Đức và Quận 12.

Thị trường căn hộ Hà Nội

Quý 4/2016 thị trường căn hộ Hà Nội có khoảng 9.000 căn hộ được mở bán tại 33 dự án, tăng mạnh so với con số gần 4.000 trong quý 4/2015. Tính cả năm 2016 thị trường căn hộ Hà Nội có hơn 23.000 căn hộ được chào bán ra thị trường.

Khu vực phía Tây tiếp tục là nguồn cung chính với 42% số lượng căn mở bán mới nằm tại đây.Quận Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Hà Đông, Hoàng Mai và Thanh Xuân tiếp tục là các quận có đóng góp lượng căn hộ mở bán nhiều nhất.

Về phân khúc, phần lớn lượng mở bán trong năm 2016 thuộc phân khúc trung cấp với 44%, tiếp theo là phân khúc cao cấp với 35% và phân khúc bình dân với 21%. Tại một số dự án như D’.Le Pont D’or (Đống Đa), Discovery Complex (Cầu Giấy), Tràng An Complex (Cầu Giấy), EcoLife Capitol (Nam Từ Liêm), Park Hill Times City (Hai Bà Trưng), Xuân Mai Complex (Hà Đông), The ONE Residence (Hoàng Mai),…chủ đầu tư đang cấp tập triển khai để bàn giao nhà cho các khách hàng.

Nguồn: đầu tư bất động sản

Xem bài viết cùng chủ đề:

Realtoday.vn là website chuyên về về bất động sản với góc nhìn, phân tích và nhận định khách quan từ những chuyên gia, quản lý, môi giới nhiều năm kinh nghiệm thực tế trong nghề. Mọi thông tin sao chép từ đây xin vui lòng ghi rõ nguồn Realtoday.vn.

Nếu bạn cảm thấy bài chia sẽ hay và thực tế hãy LIKE hoặc SHARE khích lệ cho đội ngũ chúng tôi tiếp tục có động lực chia sẻ.

Xem thêm

  • dự án green riverside nhà bè

    Nhức nhối xây nhà không phép ở Huyện Bình Chánh

    Theo báo cáo của Sở Xây dựng, huyện Bình Chánh luôn dẫn đầu danh sách quận huyện có số trường hợp xây dựng không giấy phép tại TP HCM. 6 tháng đầu năm 2017, Bình Chánh có 201/830 trường hợp xây dựng không phép của TP HCM. Địa bàn xã Vĩnh Lộc B cũng là […]

  • dự án phúc an village city

    BCI Bình Chánh: 6 tháng lãi 40 tỷ đồng đạt 65%

    Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Bình Chánh (mã CK: BCI) đã công bố BCTC quý 2/2017. Theo đó, doanh thu thuần trong kỳ đạt 193,7 tỷ đồng cao gấp 3,4 lần cùng kỳ nhờ tăng mạnh doanh thu từ hoạt động chuyển nhượng BĐS. Tuy nhiên giá vốn của hoạt động chuyển […]

  • Đô thị ven sông ngày càng được ưa chuộng ?

    Nhu cầu đầu tư đất nền dự án vùng ven TPHCM đang có xu hướng tăng mạnh, đặc biệt là sản phẩm nhà phố thương mại. Nhu cầu tăng mạnh Từ đầu quí 2 đến nay, nhu cầu mua đất nền dự án có pháp lý hoàn chỉnh đang tăng lên rõ rệt. Tuy nhiên […]

  • MỞ BÁN 10 LÔ ĐẤT 3 MẶT TIỀN PHAN ANH TÂN PHÚ

    Chính thức nhận đặt chỗ dự án 10 lô đất nền nằm ở vị trí vô cùng đắc địa tại Tân Thới Hòa, Quận Tân Phú. Mặt tiền Phan Anh – Tô Hiệu – Đường số 1. Diện tích 4x20m = 80m2. Sổ hồng riêng từng nền, xây dựng tự do. Khu vực sầm uất, […]

  • đất nền dương văn cam chợ thủ đức

    Bán 4 lô đất nền chợ Thủ Đức giá chỉ từ 25.9tr/m2

    Công ty TNHH ĐẦU TƯ ĐỊA ỐC REALTODAY mở bán 09 lô đất nền ngay sau lưng chợ Thủ Đức, hẻm đường Dương Văn Cam giá chỉ từ 25.9tr/m2 ( giá thị trường hiện tại đối với nền diện tích nhỏ khoản 40-50tr/m2 ). Vị trí: Nằm kế bên chợ Thủ Đức, sau lưng trung […]

  • phucancity

    Đăng Ký mua Nhà ở xã hội Phúc An Village City ?

    Mới đây tháng 5.2017 chủ đầu tư Trần Anh Group đã tiến hành động thổ và bắt đầu xây dựng dự án Phúc An City tọa lạc ngay mặt tiền đường Tỉnh Lộ 9 thuộc địa phận giáp ranh giữa Hóc Môn và Long An. Đây là dự án nhận được sự quan tâm rất […]

  • dự án green riverside nhà bè

    Đất nền khu Đông Sài Gòn lại bắt đầu nóng

    Báo cáo mới đây của Công ty CP BĐS Danh Khôi Á Châu (DKRA) cho thấy, trong quý I vừa qua, giá bán thứ cấp phân khúc đất nền tại Tp.HCM đã tăng từ 5-7% so với quý trước. Thậm chí có nơi tại khu Đông, giá đã tăng khoảng 30% so với hồi đầu […]