Chiêu trò của môi giới: rao TpHcm bán Long An

Để lấy được lòng tin của khách hàng, nhiều môi giới nhà đất phải lao động vất vả, tìm hiểu các dự án để tư vấn cho khách những sản phẩm tốt nhất. Nhưng cũng không ít cò đất làm ăn kiểu “treo đầu dê, bán thịt chó”, rao bán nhà một nơi nhưng thực tế dự án lại ở một chỗ khác.

“Treo đầu dê, bán thịt chó”

Quảng cáo dự án có vị trí đắc địa, ngay Tp.HCM, nhưng lại dẫn khách hàng đi tham quan ở một nơi xa lắc, đưa khách hàng vào thế đã rồi. Đây là chiêu được nhiều cò đất khu vực Long An sử dụng thời gian gần đây.

Anh Tú (Q.Thủ Đức, Tp.HCM), một nạn nhân của trò này, chia sẻ, do có nhu cầu mua đất và nhà ở Bình Chánh nên khi thấy những quảng cáo rao bán trên tờ rơi, hay dán ở cột điện tôi đã hệ theo số điện thoại ghi trên đó và được hẹn dẫn đi xem đất. Anh được một nhân viên môi giới tại Khu Trung Sơn (Bình Chánh, Tp.HCM) dẫn đi. Sau một hồi dẫn đi lòng vòng vẫn chưa đến nơi, anh Tú sốt ruột hỏi thì nhân viên nọ hứa sắp đến nơi. Cuối cùng sau hơn 1h chạy xe, anh Tú được môi giới cho xuống xem một mảnh đất ở tận Cần Đước – Long An.

Anh Tú kể: “Khu đất tôi muốn coi được quảng cáo là ở Bình Chánh, vậy mà họ dẫn tôi xuống tận Long An để giới thiệu một mảnh đất khác. Theo quan sát của tôi, đó là một khu đất ruộng được phân lô ra để bán”.

Việc khách hàng xem tờ rơi quảng cáo hoặc tìm kiếm thông tin trên các trang rao vặt bị đánh lừa bởi kiểu làm ăn “treo đầu dê, bán thịt chó” này không phải hiếm. Nhiều cò đất quảng cáo đất giáp ranh với Tp.HCM chỉ cách trung tâm TP.HCM khoảng 10km, nhưng lại lừa khách hàng xuống tận Bình Dương, Cần Đước – Long An… để xem đất, xem nhà.

Chị Minh, chủ một công ty môi giới nhà đất tại Q.Tân Bình cho biết: “Nhân viên công ty tôi có xem quảng cáo nhà ở Hóc Môn, hình ảnh chụp thấy xây nhà cửa rất đẹp, giá cả lại khá mềm, khoảng 460-530 triệu. Liên hệ theo số điện thoại trên website thì những người này nhận mình chính là chủ đầu tư. Với một cái giá quá hấp dẫn như vậy tôi cũng muốn có cơ hội hợp tác phân phối sản phẩm nên đặt lịch hẹn đi xem nhà. Song chờ mãi không thấy họ tới gặp”.

Nghi ngờ về tính minh bạch của những thông tin này, chị Minh đã cử nhân viên trực tiếp đến tận công ty đã rao bán sản phẩm để tìm hiểu. Kết quả, nhân viên viên của chị Minh được họ dẫn xuống tận Long An. Đến nơi mới hay dự án dưới đó thì chỉ là miếng đất mênh mông chưa có nhà cửa gì.

Thận trọng trước kiểu làm ăn bát nháo

Ông Phan Công Chánh, Tổng Giám đốc Công ty CP Tư vấn Đầu tư Phú Vinh cho hay, sở dĩ có những chuyện như vậy là bởi tư duy bán hàng của các công ty môi giới cũng như cá nhân môi giới. Khi bán hàng bao giờ người ta cũng mong muốn có được nhiều khách hàng quan tâm đến sản phẩm của mình. Vì vậy, động cơ, mục đích ở đây là mong muốn bán được hàng, nên họ làm nhiều mánh khóe, thủ thuật để đánh lừa khách hàng.

Theo phân tích của ông Chánh, cò đất kỳ vọng dựa vào hiệu ứng khách đông. “Chẳng hạn, bây giờ tôi bán một mảnh đất ở xa xôi như vậy mà mời một người rất tốn thời gian, không chốt được, rất khó chốt cho nên họ sẽ mời một đám đông, lợi dụng hiệu ứng đám đông. Họ nghĩ rằng khách hàng họ thấy có nhiều người đi mua quá, người ta nôn nao thì người ta mua thôi, với lại thấy cũng yên tâm”. ông Chánh nói.

Vị này cho biết thêm, rất nhiều người đã gọi điện đến công ty ông để nhờ tư vấn về chuyện làm sao để lấy lại cọc bởi vì họ lỡ đi mua, mà họ đi mua trong trạng thái bị cuốn vào trong tâm lý đám đông. Kiểu làm ăn chụp giật như vậy sẽ gây méo mó thị trường, ảnh hưởng không tốt đến những công ty chân chính khác. Tuy nhiên, để lấy bằng chứng chứng minh được sai phạm của các công ty môi giới đó là điều không dễ dàng, vì vậy tình trạng buôn gian bán lận vẫn diễn ra một cách khó kiểm soát.

Theo ông Đoàn Thiên Việt, Tổng Giám đốc Dataland, với thực trạng hiện nay, khách hàng cần phải lưu ý, kiểm tra thông tin khi làm việc với một đơn vị môi giới hoặc là môi giới cá nhân. Phải dựa trên uy tín, thương hiệu công ty, dựa trên cái mà họ đã từng làm, những dự án họ đã triển khai, những dự án họ đã bán trước đây. Đối với những công ty mới thì cần phải cẩn trọng hơn. Khách hàng không nên quyết định vội vàng mà phải thu thập thông tin kỹ lưỡng, rồi tìm những người có kinh nghiệm (những chuyên gia tư vấn, luật sư, người đã có kinh nghiệm mua hoặc đã biết về dự án trước mình) để mình tham khảo trước khi quyết định xuống tiền.

(Theo Vietnamnet)

Bạn đọc có thể xem thêm: Sự thật đằng sau những tin rao vặt đất nền giá rẻ

Xem bài viết cùng chủ đề:

Realtoday.vn là website chuyên về về bất động sản với góc nhìn, phân tích và nhận định khách quan từ những chuyên gia, quản lý, môi giới nhiều năm kinh nghiệm thực tế trong nghề. Mọi thông tin sao chép từ đây xin vui lòng ghi rõ nguồn Realtoday.vn.

Nếu bạn cảm thấy bài chia sẽ hay và thực tế hãy LIKE hoặc SHARE khích lệ cho đội ngũ chúng tôi tiếp tục có động lực chia sẻ.

Xem thêm

  • dự án green riverside nhà bè

    Nhức nhối xây nhà không phép ở Huyện Bình Chánh

    Theo báo cáo của Sở Xây dựng, huyện Bình Chánh luôn dẫn đầu danh sách quận huyện có số trường hợp xây dựng không giấy phép tại TP HCM. 6 tháng đầu năm 2017, Bình Chánh có 201/830 trường hợp xây dựng không phép của TP HCM. Địa bàn xã Vĩnh Lộc B cũng là […]

  • dự án phúc an village city

    BCI Bình Chánh: 6 tháng lãi 40 tỷ đồng đạt 65%

    Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Bình Chánh (mã CK: BCI) đã công bố BCTC quý 2/2017. Theo đó, doanh thu thuần trong kỳ đạt 193,7 tỷ đồng cao gấp 3,4 lần cùng kỳ nhờ tăng mạnh doanh thu từ hoạt động chuyển nhượng BĐS. Tuy nhiên giá vốn của hoạt động chuyển […]

  • Đô thị ven sông ngày càng được ưa chuộng ?

    Nhu cầu đầu tư đất nền dự án vùng ven TPHCM đang có xu hướng tăng mạnh, đặc biệt là sản phẩm nhà phố thương mại. Nhu cầu tăng mạnh Từ đầu quí 2 đến nay, nhu cầu mua đất nền dự án có pháp lý hoàn chỉnh đang tăng lên rõ rệt. Tuy nhiên […]

  • MỞ BÁN 10 LÔ ĐẤT 3 MẶT TIỀN PHAN ANH TÂN PHÚ

    Chính thức nhận đặt chỗ dự án 10 lô đất nền nằm ở vị trí vô cùng đắc địa tại Tân Thới Hòa, Quận Tân Phú. Mặt tiền Phan Anh – Tô Hiệu – Đường số 1. Diện tích 4x20m = 80m2. Sổ hồng riêng từng nền, xây dựng tự do. Khu vực sầm uất, […]

  • đất nền dương văn cam chợ thủ đức

    Bán 4 lô đất nền chợ Thủ Đức giá chỉ từ 25.9tr/m2

    Công ty TNHH ĐẦU TƯ ĐỊA ỐC REALTODAY mở bán 09 lô đất nền ngay sau lưng chợ Thủ Đức, hẻm đường Dương Văn Cam giá chỉ từ 25.9tr/m2 ( giá thị trường hiện tại đối với nền diện tích nhỏ khoản 40-50tr/m2 ). Vị trí: Nằm kế bên chợ Thủ Đức, sau lưng trung […]

  • phucancity

    Đăng Ký mua Nhà ở xã hội Phúc An Village City ?

    Mới đây tháng 5.2017 chủ đầu tư Trần Anh Group đã tiến hành động thổ và bắt đầu xây dựng dự án Phúc An City tọa lạc ngay mặt tiền đường Tỉnh Lộ 9 thuộc địa phận giáp ranh giữa Hóc Môn và Long An. Đây là dự án nhận được sự quan tâm rất […]

  • dự án green riverside nhà bè

    Đất nền khu Đông Sài Gòn lại bắt đầu nóng

    Báo cáo mới đây của Công ty CP BĐS Danh Khôi Á Châu (DKRA) cho thấy, trong quý I vừa qua, giá bán thứ cấp phân khúc đất nền tại Tp.HCM đã tăng từ 5-7% so với quý trước. Thậm chí có nơi tại khu Đông, giá đã tăng khoảng 30% so với hồi đầu […]