Bất động sản 2017: Hoạt động M&A và kiều hối tăng mạnh

Bên cạnh các kênh vốn truyền thống từ ngân hàng và huy động trong dân, thị trường BĐS năm 2017 có nhiều cơ hội đón thêm dòng vốn đến từ các quỹ đầu tư quốc tế thông qua hoạt động M&A và dòng tiền từ kiều bào ngoại quốc.
Theo các chuyên gia, việc Ngân hàng nhà nước siết chặt nguồn vốn vay vào thị trường BĐS sẽ gây khó khăn cho việc huy động vốn của doanh nghiệp. Tuy nhiên, động thái này sẽ thúc đẩy mạnh các hoạt động M&A giữa doanh nghiệp nội và các đối tác quốc tế..
Vốn tín dụng ngân hàng có vai trò quan trọng đối với sự phát triển bất động sản. Ước tính kênh huy động này chiếm 70% tổng vốn phát triển của toàn thị trường. Tháng 1/ 2017, thông qua Thông tư 06, nguồn vốn của ngân hàng với BĐS bị siết chặt hơn.. Kênh huy động truyền thống bị hạn chế, nhiều doanh nghiệp đang tích cực tìm kiếm nguồn vốn mới từ các kênh chứng khoán, bảo hiểm, huy động trong dân và kêu gọi đầu tư từ các quỹ đầu tư ngoại. Theo ông Stephen Wyatt– TGĐ JLL Việt Nam, khi nguồn vốn truyền thống từ ngân hàng bị kiểm soát, nhà đầu tư có động thái ưu tiên tìm kiếm nguồn vốn từ các doanh nghiệp, quỹ đầu tư quốc tế. Việt Nam đang trở thành điểm đầu tư hấp dẫn của nhà đầu tư tự do. , Nhiều qũy đầu tư uy tín muốn thông qua đối tác Việt gia nhập vào sân chơi này. Đại diện JLL cho rằng năm 2017 sẽ là năm kỷ lục cho hoạt động mua bán và sáp nhập trên thị trường bất động sản Việt Nam.
Nhận định trên được minh chứng qua sự thành công của các thương vụ M&A đình đám diễn ra vào thời điểm cuối năm 2016, đầu 2017. Nửa cuối năm 2016, hàng loạt đơn vị nước ngoài dồn dập đổ vốn vào các dự án BĐS mới. Keppel Land đổ gần 100 triệu USD vào dự án Empire City, Palm City; CapitaLand chi 52 triệu USD để phát triển một dự án hạng sang tại quận 1, Frasers Centrepoint Limited (FCL) bỏ ra một số vốn khủng để mua lại 70% cổ phần của Công ty cổ phần Phát triển nhà GHomes …

realtoday.vn - đầu tư bất động sản

Bình dương luôn thu hút lớn đầu tư nước ngoài

Khởi động năm 2017, thương vụ hợp tác giữa SonKim Land và quỹ đầu tư Lemon Grass Master Fund Nhật Bản đã khai mào cho hoạt động M&A của thị trường. Theo đó, thông qua quỹ đầu tư Lemon Grass Master Fund, các nhà đầu tư Nhật Bản tiếp tục đầu tư 100 triệu USD vào SonKim Land. Hơn 46 triệu USD đã được giải ngân vào 21/12/2016, 54 triệu USD tiếp theo sẽ đổ về trong quý I năm nay. Tập đoàn Novaland cũng vừa huy động được khoản vay tài trợ trị giá 100 triệu USD từ tổ chức tài chính uy tín Credit Suisse. Ngoài ra, 120 triệu USD từ các quỹ đầu tư Dragon Capital, VinaCapital, GIC, J.P.Morgan … cũng sẽ được rót vào Novaland trong năm 2017.Tập đoàn xây dựng Daewon – Hàn Quốc cũng vừa rót vốn liên kết cùng Công ty Cổ phần Phát triển nhà Thủ Đức để triển khai một dự án nghỉ dưỡng mới tại tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
Bên cạnh dòng vốn từ các quỹ đầu tư quốc tế, nguồn vốn từ Kiều bào cũng đang đổ mạnh vào thị trường BĐS. Cụ thể, đầu tháng 1/2017, Công ty TNHH Câu lạc bộ Du thuyền và Nghỉ dưỡng Cam Ranh, một doanh nghiệp do nhóm các nhà đầu tư Việt kiều ở Nga công bố rót thêm gần 2000 tỷ đồng để phát triển dự án BĐS nghỉ dưỡng Cam Ranh CityGate tại Nha Trang. Nhóm Việt kiều này cũng sẽ triển khai thêm một dự án khách sạn nghỉ dưỡng tại Tp. Hà Nội trong thời gian tới. Trước đó, các nhà đầu tư này cũng chi ra hàng nghìn tỷ đồng để sở hữu nhiều dự án bất động sản lớn tại Nha Trang như khách sạn Panorama Nha Trang, Khu đô thị Lê Hồng Phong I&II, Khu Biệt thự sinh thái đầm Thuỷ Triều, Khu du lịch Cam Ranh Bay Cottage… Một nhóm nhà đầu tư là Việt kiều từ Đức cũng đang có kế hoạch rót vốn vào một dự án nghỉ dưỡng tại Phú Quốc thông qua việc liên kết với một đối tác nội địa.
Chia sẻ về làn sóng kiều hối đổ về thị trường BĐS trong năm nay, ông Trần Anh Tuấn- đại diện của T&C Holdings cho biết, bên cạnh dòng kiều hối của các thị trường Châu Âu như Đức, Nga, Pháp… nhiều nhà đầu tư là Việt kiều trong khu vực Châu Á bày tỏ hứng thú với thị trường BĐS Việt Nam. Nhiều nhóm Việt kiều từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore và cả ở Trung Quốc đang thông qua các công ty để tìm hiểu về thị trường BĐS Việt Nam. Những năm qua, số lượng nhà đầu tư Việt kiều về nước định cư và có ý định đầu tư BĐS gia tăng theo cấp số nhân, đây là một tín hiệu tích cực. “Họ không chỉ muốn sở hữu BĐS mà còn muốn đầu tư vào sân chơi đầy tiềm năng này. Do chưa thực sự hiểu rõ thị trường nên hình thức M&A sẽ là sự lựa chọn hàng đầu của đối tượng này”, ông Tuấn nhận định. Tuy nhiên, theo ông Tuấn, vấn đề pháp lý và thủ tục mua bán vẫn còn nhiều vướng mắc cần được tháo gỡ để tạo điều kiện cho nguồn vốn ngoại thuận lợi đổ vào Việt Nam trong thời gian tới.
Phương Uyên
(Nhịp sống thời đại)

Xem bài viết cùng chủ đề:

Realtoday.vn là website chuyên về về bất động sản với góc nhìn, phân tích và nhận định khách quan từ những chuyên gia, quản lý, môi giới nhiều năm kinh nghiệm thực tế trong nghề. Mọi thông tin sao chép từ đây xin vui lòng ghi rõ nguồn Realtoday.vn.

Nếu bạn cảm thấy bài chia sẽ hay và thực tế hãy LIKE hoặc SHARE khích lệ cho đội ngũ chúng tôi tiếp tục có động lực chia sẻ.

Xem thêm

  • Chủ đầu tư FreeLand và bước đi thông minh với dự án King Bay

    Chính thức gia nhập thị trường Bất động sản nghỉ dưỡng đẳng cấp, chủ đầu tư FreeLand đã công bố ra thị trường khu đô thị sinh thái phức hợp King Bay ngay cửa ngõ phía Đông Sài Gòn. Dự án triệu đô đón đầu cửa ngõ Tọa lạc ngay tại mặt tiền đường vành […]

  • Nhận đặt chỗ Ascent Plaza Bình Thạnh tại đây

    Trong tháng 11.2018 này một dự án căn hộ cực kỳ HOT sẽ được tung ra thị trường đó là dự án Ascent Plaza tọa lạc ngay trục đường Nơ Trang Long và đặc biệt giá bán cực kỳ cạnh tranh chỉ dưới 2 TỶ/CĂN mức giá TỐT NHẤT tại thị trường căn hộ ở […]

  • Mở bán 80 lô đất nền sổ đỏ tại Củ Chi

    Chính thức mở bán 80 lô đất nền sổ đỏ tại xã Tân Thạnh Đông, Củ Chi duy nhất trong ngày 12 và 13.05.2018 + Diện tích 80-120m2 ( chiều ngang 5m ). + Giá bán 13-15tr/m2 ( cam kết đất sài gòn không phải đất long an như nhiều tin đăng kiểu treo đầu […]

  • dự án green riverside nhà bè

    Nhức nhối xây nhà không phép ở Huyện Bình Chánh

    Theo báo cáo của Sở Xây dựng, huyện Bình Chánh luôn dẫn đầu danh sách quận huyện có số trường hợp xây dựng không giấy phép tại TP HCM. 6 tháng đầu năm 2017, Bình Chánh có 201/830 trường hợp xây dựng không phép của TP HCM. Địa bàn xã Vĩnh Lộc B cũng là […]

  • dự án phúc an village city

    BCI Bình Chánh: 6 tháng lãi 40 tỷ đồng đạt 65%

    Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Bình Chánh (mã CK: BCI) đã công bố BCTC quý 2/2017. Theo đó, doanh thu thuần trong kỳ đạt 193,7 tỷ đồng cao gấp 3,4 lần cùng kỳ nhờ tăng mạnh doanh thu từ hoạt động chuyển nhượng BĐS. Tuy nhiên giá vốn của hoạt động chuyển […]

  • Đô thị ven sông ngày càng được ưa chuộng ?

    Nhu cầu đầu tư đất nền dự án vùng ven TPHCM đang có xu hướng tăng mạnh, đặc biệt là sản phẩm nhà phố thương mại. Nhu cầu tăng mạnh Từ đầu quí 2 đến nay, nhu cầu mua đất nền dự án có pháp lý hoàn chỉnh đang tăng lên rõ rệt. Tuy nhiên […]

  • MỞ BÁN 10 LÔ ĐẤT 3 MẶT TIỀN PHAN ANH TÂN PHÚ

    Chính thức nhận đặt chỗ dự án 10 lô đất nền nằm ở vị trí vô cùng đắc địa tại Tân Thới Hòa, Quận Tân Phú. Mặt tiền Phan Anh – Tô Hiệu – Đường số 1. Diện tích 4x20m = 80m2. Sổ hồng riêng từng nền, xây dựng tự do. Khu vực sầm uất, […]